À Annecy, secteur Pringy, au sein de la zone d’activité du Parc de Pré Mairy, découvrez ce local d’activité de 352 m² à vendre, adapté aux besoins d’une PME, d’un artisan, d’une activité de stockage ou d’une entreprise recherchant un site professionnel proche des grands axes.

Libre et disponible, ce bâtiment construit en 2008 réunit au même endroit entrepôt, bureaux et mezzanines. Sa proximité avec l’autoroute facilite les déplacements des collaborateurs, clients et fournisseurs sur le bassin annécien et vers le Genevois.

Un local d’activité de 352 m² à Annecy Pringy

La surface totale de 352 m² se répartit de manière fonctionnelle :

• 123 m² d’entrepôt
• 119 m² de bureaux
• 110 m² de mezzanines

Cette organisation permet de regrouper plusieurs fonctions sur un même site : stockage, préparation, activité technique, administration, gestion commerciale ou espaces de travail.

La hauteur sous plafond de 6 mètres apporte un volume intéressant pour l’exploitation de la zone d’entrepôt et l’organisation du stockage.

Entrepôt avec porte sectionnelle motorisée

La zone d’activité bénéficie d’une porte sectionnelle motorisée, particulièrement pratique pour les opérations de chargement et de déchargement.

Le sol en béton, les volumes disponibles et la séparation entre la partie entrepôt et les bureaux facilitent l’organisation quotidienne de l’entreprise.

Les mezzanines apportent 110 m² supplémentaires pour le rangement, le stockage ou l’organisation interne.

119 m² de bureaux pour accueillir vos équipes

La partie bureaux développe environ 119 m². Elle permet d’installer les fonctions administratives, commerciales ou de direction dans un environnement distinct des espaces de stockage.

Le local est en bon état général, tout comme les parties communes de l’immeuble.

Un bâtiment professionnel performant à Annecy

Le local dispose d’un chauffage individuel par aérothermie, de la climatisation et d’équipements adaptés à un usage professionnel.

Le bâtiment affiche un DPE B et un GES A, des niveaux intéressants pour un local d’activité construit en 2008.

Les ouvertures en aluminium et les sanitaires complètent l’équipement du bien.

Un emplacement stratégique proche de l’autoroute

Situé dans la ZAE Le Parc de Pré Mairy à Annecy-Pringy, le local profite d’un emplacement adapté aux entreprises intervenant sur le bassin annécien.

La proximité de l’autoroute facilite les déplacements vers Annecy, Genève et les principaux pôles économiques de Haute-Savoie.

Cette implantation répond particulièrement aux besoins d’une PME, d’une entreprise artisanale, d’une société de services techniques, d’une activité de logistique ou d’une entreprise associant bureaux et stockage.

Stationnement privé et parking visiteurs

3 places de stationnement sont proposées avec ce local. La copropriété dispose également d’un parking visiteurs, facilitant l’accueil des clients, fournisseurs et partenaires.

Prix du local d’activité à Annecy Pringy : 759 000 € HT

Le prix de vente est fixé à 759 000 € HT, honoraires inclus.

Honoraires de 4 % HT du prix de vente à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 728 640 € HT.

Le bien se situe dans une copropriété de 26 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 1 065 € par an. Aucune procédure n’est en cours.

Organiser une visite de ce local d’activité à Annecy Pringy

Vous recherchez un local d’activité à vendre à Annecy associant entrepôt, bureaux, mezzanines et accès rapide à l’autoroute ?

Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite de ce local professionnel à Annecy Pringy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Benoit Sellier Dagnac, courtier immobilier, vous accompagne dans vos projets d’immobilier professionnel à Annecy et en Haute-Savoie.