Local d’activité à vendre à Poisy : 215 m² proche Annecy

Vous recherchez un local d’activité à Poisy pour installer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier professionnel ? Découvrez ce bâtiment récent de 215 m², construit en 2023, libre et disponible rapidement.

Situé route de Chavanne à Poisy, ce local professionnel bénéficie d’un environnement dynamique aux portes d’Annecy. Son architecture contemporaine, ses volumes et ses équipements offrent un cadre adapté à une activité artisanale, technique, commerciale ou de stockage.

Un local d’activité de 215 m² à Poisy

Le bâtiment développe une surface totale de 215 m². Construit en béton armé en 2023, il se présente aujourd’hui en excellent état.

Son organisation intérieure laisse différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de l’entreprise. Ainsi, les volumes permettent d’envisager une zone de production, du stockage, un showroom, un espace client ou des surfaces de travail complémentaires.

Par ailleurs, le local est actuellement libre. Une entreprise peut donc organiser son installation sans attendre la libération des lieux.

Des volumes adaptés aux artisans et aux entreprises

L’un des principaux atouts de ce local professionnel à Poisy réside dans ses volumes généreux et sa modularité.

Selon votre activité, l’espace permet notamment d’organiser :

• un atelier professionnel
• une zone de stockage
• un showroom
• des espaces de travail
• une mezzanine selon la faisabilité technique
• un espace d’accueil pour les clients

De plus, les équipements existants comprennent notamment du RJ45, des racks et des éléments Cintronefs. Ils facilitent l’adaptation du local à différents usages professionnels.

Un bâtiment professionnel récent et lumineux

Construit en 2023, le bâtiment affiche une architecture contemporaine et bénéficie d’une exposition plein Sud. Cette orientation favorise l’entrée de lumière naturelle dans les espaces.

Le chauffage électrique complète les équipements du local. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours.

Grâce à son état général, le futur utilisateur dispose d’un bâtiment récent sans rénovation lourde à engager avant son installation.

Un emplacement professionnel stratégique à Poisy

Poisy bénéficie d’une situation recherchée à proximité immédiate du bassin annécien. La commune accueille de nombreuses entreprises et profite d’un accès pratique aux principaux secteurs économiques de l’agglomération.

Ainsi, ce local d’activité à vendre à Poisy constitue une implantation intéressante pour une société souhaitant rester proche d’Annecy tout en bénéficiant d’un environnement adapté à une activité professionnelle.

Pour mieux connaître le secteur, consultez notre page dédiée à l’immobilier à Poisy.

Un local adapté à une entreprise ou à un investisseur

La configuration du bâtiment répond à différents profils d’acquéreurs.

Une entreprise utilisatrice pourra y installer son activité et adapter les volumes à son organisation. Par ailleurs, un investisseur pourra étudier ce bien dans le cadre d’une stratégie d’immobilier professionnel à Poisy, sous réserve de son projet locatif et de l’analyse financière correspondante.

Sa construction récente, son excellent état et sa disponibilité constituent des arguments intéressants pour limiter les contraintes liées à une remise en état préalable.

Prix du local d’activité à Poisy : 537 000 € HT

Le prix de vente de ce local professionnel de 215 m² s’élève à 537 000 € HT, soit 644 400 € TTC.

Les honoraires restent à la charge du vendeur.

Les charges annuelles annoncées s’élèvent à 1 200 € par an.

Organiser une visite de ce local professionnel à Poisy

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Vous pouvez également consulter les autres biens actuellement proposés à la vente par BSD Immo.

Benoit Sellier Dagnac, courtier immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers professionnels à Annecy et en Haute-Savoie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.