Prix immobilier Charvonnex (74370)

Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)

(mise à jour le : 20/05/2026)

Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Charvonnex bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.

Vivre à Charvonnex

Une commune résidentielle préservée aux portes d’Annecy Nord. Intégrée à la commune nouvelle de Fillière depuis 2016, Charvonnex conserve son identité villageoise au cœur d’un territoire haut-savoyard intact. À seulement 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève via l’autoroute A41, elle séduit par ses paysages de collines, ses espaces naturels et son atmosphère calme et résidentielle.

Pourquoi choisir Charvonnex ?

• Un environnement naturel préservé entre forêts, prairies et panoramas sur les massifs alpins
• Une localisation stratégique à 15 min d’Annecy et 30 min de Genève par l’autoroute A41
• Un cadre résidentiel paisible, idéal pour les familles et les actifs frontaliers
• Une commune bien desservie, à proximité immédiate des services de Groisy, Argonay et Saint-Martin-Bellevue

Charvonnex attire les ménages en quête d’authenticité et de sérénité, sans renoncer à l’accessibilité des bassins d’emploi d’Annecy et du Genevois français. Son cadre naturel et son ambiance villageoise font de cette commune un lieu de vie de plus en plus recherché en Haute-Savoie.

Pourquoi Charvonnex séduit les acheteurs ?

• Une situation privilégiée à 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève via l’A41
• Un cadre de vie paisible alliant nature préservée et accessibilité aux grands axes
• Un marché immobilier en progression solide : +16,33 % sur 5 ans pour les appartements
• Des prix encore accessibles comparés aux communes limitrophes de l’Annecy Nord

Les Prix au m² à Charvonnex : maison et appartement en date du 20.05.2026

Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.

Prix moyens (données variables)* :

Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.

Différences entre maisons et appartements

Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.

Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.

Evolution des prix :

Tendances (données variables)* :

Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.