Analyse complète du marché immobilier :
(dernière mise à jour le : 17/04/2025)
Un village paisible au cœur de la Haute-Savoie. Située entre Annecy et Genève, Villy-le-Pelloux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands axes. Son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé en font une commune recherchée pour les familles et les actifs.
Grâce à sa situation géographique stratégique et son cadre naturel agréable, Villy-le-Pelloux séduit ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement paisible tout en restant connectés aux pôles économiques de la région. Cette commune de Haute-Savoie représente un compromis idéal entre qualité de vie et accessibilité.
| Type de bien | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3609 €/m2 | 4542 €/m2 | 6734 €/m2 |
| Appartements | 3432 €/m2 | 4442 €/m2 | 6418 €/m2 |
| Type de bien | Variation sur 1 an | Variation sur 5 ans |
|---|---|---|
| Maisons | -3.99 % | 17.52 % |
| Appartements | -1.46 % | 17.92 % |
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Un cadre de vie paisible et verdoyant
Située entre Annecy et Genève, Villy-le-Pelloux séduit par son environnement naturel préservé et son ambiance villageoise. Offrant une qualité de vie idéale, cette commune permet de profiter du calme tout en restant bien connectée aux pôles économiques environnants.
Une accessibilité facilitée
Grâce à son accès direct à l’autoroute A41, les déplacements vers Annecy (20 min) et Genève (30 min) sont rapides et pratiques, faisant de Villy-le-Pelloux un choix stratégique pour les actifs.
Un cadre idéal pour les familles
Avec ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec les écoles et commerces des communes voisines, Villy-le-Pelloux est un lieu de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité.
Un marché immobilier attractif
La demande pour les biens immobiliers y est en croissance, portée par l’attrait de la commune et son cadre préservé. Investir à Villy-le-Pelloux représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Un marché immobilier dynamique
Avec sa situation stratégique entre Annecy et Genève et son cadre de vie paisible, Villy-le-Pelloux attire de plus en plus d’acheteurs. La forte demande pour les biens bien situés permet des ventes rapides et à des prix avantageux.
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| Ville | Prix moyen €/m² Appartement | Prix moyen €/m² Maison |
|---|---|---|
| Villy-le-Pelloux | 4442 €/m² | 4542 €/m² |
| Allonzier-la-Caille | 4724 €/m² | 4838 €/m² |
| Saint-Martin-Bellevue | 4803 €/m² | 4945 €/m² |
| Cruseilles | 4518 €/m² | 4729 €/m² |
| Groisy | 4631 €/m² | 4964 €/m² |
| Charvonnex | 4803 €/m² | 4945 €/m² |
En 2025, il est d’environ 4442 €/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix moyen atteint 4542 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
Les prix ont évolué pour les appartements de 17.92% depuis 2020 et de -1.46% depuis 2024.
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur
Environ 4492 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, BSD-Immo vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.
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