Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)
(mise à jour le : 10/02/2026)
Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Allonzier-la-Caille bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.
Un Cadre de Vie Idéal ! Située à seulement 15 minutes d’Annecy et à 30 minutes de Genève, Allonzier-la-Caille bénéficie d’un emplacement stratégique entre nature et dynamisme économique. Cette commune de Haute-Savoie séduit par son cadre préservé, son esprit village et sa proximité avec les grands axes de communication.
Pour les familles et les actifs, Allonzier-la-Caille représente un cadre de vie idéal, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Son emplacement privilégié en fait un choix recherché pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et bien-être au quotidien.
Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.
| Type de bien | Prix bas | Prix (tendance) | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Maison | 3982 €/m2 | 5005 €/m2 | 7385 €/m2 |
| Appartement | 3826 €/m2 | 4860 €/m2 | 6813 €/m2 |
Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.
Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.
Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.
Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.
| Type de bien | Variation sur 1 an | Variation sur 5 ans |
|---|---|---|
| Maisons | 2.96 % | 12.9 % |
| Appartements | 1.93 % | 14.43 % |
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Ces chiffres sont issus des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Cette progression reflète un secteur défensif, moins exposé aux fortes baisses que certaines communes plus spéculatives.
Un bon investissement pour l’avenir
Avec une demande toujours forte et une offre limitée, acheter aujourd’hui garantit une belle valorisation du bien à long terme.
Une alternative plus abordable qu’Annecy
Les prix y sont plus accessibles tout en restant proches des pôles d’activité et des infrastructures essentielles.
Un emplacement stratégique pour les actifs
Grâce à sa connexion directe avec l’A41, Allonzier-la-Caille est idéalement située pour les travailleurs se rendant à Annecy ou Genève.
Une opportunité pour les investisseurs locatifs
Avec la tension locative de la région et la proximité des grands axes, investir à Allonzier-la-Caille peut s’avérer rentable, notamment pour des biens familiaux.
| Ville | Prix moyen €/m² Appartement | Prix moyen €/m² Maison |
|---|---|---|
| Allonzier-la-Caille | 4860 €/m² | 5005 €/m² |
| Cruseilles | 4388 €/m² | 4539 €/m² |
| Cuvat | 5439 €/m² | 5394 €/m² |
| Cercier | 4415 €/m² | 4803 €/m² |
| Choisy | 4338 €/m² | 4949 €/m² |
| Villy-le-Pelloux | 4523 €/m² | 4883 €/m² |
Les villes proches présentent des écarts de prix liés à leur accessibilité, leur environnement de vie et leur proximité des axes de transport.
En 2026, il est d’environ 4860 €/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
Il atteint 5005 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
Ils ont évolué pour les appartements de 14.43% depuis 2021 et de 1.93% depuis 2025. Pour les maisons, ils ont évolué 12.9% depuis 2021 et de 2.96% depuis 2025.
Oui, c’est toujours le moment de devenir propriétaire sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les ventes les plus récentes et les tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur
La tendance est de 4932.5 €/m2, tous types de biens confondus.
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site, ou prendre RDV pour une évaluation plus précise.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, BSD-Immo vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet avec une expertise locale et une connaissance fine des tendances immobilières de ce secteur.
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