Prix immobilier Mésigny (74330)

Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)

(mise à jour le : 20/05/2026)

Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Mésigny bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.

Vivre à Mésigny

Un village authentique au cœur du Genevois haut-savoyard. Niché dans un écrin de verdure entre collines et pâturages, Mésigny est un village de caractère qui séduit par son calme, son authenticité et son atmosphère préservée. Situé à environ 20 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève, il offre un cadre de vie rural idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés des pôles économiques de la région.

Pourquoi choisir Mésigny ?

• Un cadre rural authentique avec des paysages vallonnés, des prairies et une atmosphère villageoise préservée
• Une situation stratégique à 20 min d’Annecy et 30 min de Genève via l’A41 et la RD1508
• Un environnement idéal pour les familles et les actifs frontaliers en quête de sérénité
• Une proximité immédiate avec les services de La Balme-de-Sillingy et de Choisy

Mésigny séduira particulièrement ceux qui souhaitent s’établir dans un village à taille humaine, loin de l’agitation des grandes communes, tout en restant accessibles aux bassins d’emploi d’Annecy et du Genevois français. Son charme rural, ses prix abordables et son potentiel de valorisation en font une adresse de plus en plus remarquée en Haute-Savoie.

Pourquoi Mésigny séduit les acheteurs ?

• Un village recherché pour son authenticité et sa qualité de vie préservée
• Des prix parmi les plus accessibles du secteur, avec une progression stable (+9,68 % sur 5 ans)
• Une localisation pratique à 20 min d’Annecy et 30 min du bassin genevois
• Une offre composée principalement de maisons individuelles dans un cadre verdoyant

Les Prix au m² à Mésigny : maison et appartement en date du 20.05.2026

Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.

Prix moyens (données variables)* :

Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.

Différences entre maisons et appartements

Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.

Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.

Evolution des prix :

Tendances (données variables)* :

Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.