À Annecy-le-Vieux, cette maison 5 chambres offre un cadre de vie particulièrement recherché pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 974 m² piscinable, elle développe 128,15 m² habitables et jusqu’à 168,10 m² au sol, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une maison familiale à Annecy-le-Vieux pensée pour le quotidien

Dès l’entrée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, on ne découvre pas seulement des pièces, on imagine déjà une vraie vie de famille. Le séjour avec cuisine de 39 m² constitue un espace central convivial, lumineux et agréable à vivre. C’est un lieu idéal pour partager les repas, recevoir, télétravailler ou simplement profiter d’un intérieur accueillant. En hiver, le poêle à bois apporte un vrai supplément d’âme et renforce l’esprit cocon de la maison.

Un grand jardin plein Sud pour profiter des beaux jours

Le jardin est un véritable atout. Exposé plein Sud, il offre un bel espace extérieur pour jouer, recevoir ou se détendre. Les enfants peuvent profiter pleinement de la cour, du terrain et des différents espaces de vie extérieurs. La terrasse se prête parfaitement aux repas entre amis, aux moments en famille et aux longues soirées d’été. Le terrain, généreux et piscinable, constitue un avantage rare sur le secteur d’Annecy-le-Vieux.

5 chambres et un sous-sol complet pour plus de confort

La maison propose 5 chambres, ce qui permet d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore d’aménager des espaces dédiés aux enfants et aux invités. Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC et de 2 WC au total.

Le sous-sol complète utilement l’ensemble avec des espaces de rangement, une buanderie, des caves et un potentiel intéressant pour un atelier, une salle de loisirs ou un espace dédié aux adolescents. Un garage ainsi que 4 stationnements extérieurs viennent renforcer le confort d’usage.

Un emplacement recherché proche des écoles et des accès

Cette maison bénéficie d’une situation pratique pour la vie de famille. Les écoles et les commodités sont facilement accessibles, tout comme l’A41 pour simplifier les déplacements. La ligne 4 permet un accès vers La Salle ou Saint-Michel, tandis que la ligne 13 facilite les trajets vers le lac ou la piscine. Un vrai plus pour gagner en simplicité et en autonomie au quotidien.

Une maison à personnaliser selon vos envies

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter à votre style. En contrepartie, vous profitez d’un bien rare sur le secteur : une maison familiale à Annecy-le-Vieux, avec grand jardin au Sud, 5 chambres, sous-sol, stationnements et un environnement particulièrement adapté à la vie de famille.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Benoit Sellier Dagnac, Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité.