Vous recherchez un appartement T3 neuf à Cuvat dans un environnement calme, avec une vue dégagée et un accès rapide vers Genève ? Ce bien réunit les atouts attendus par un jeune couple, une famille avec un enfant ou des actifs frontaliers en quête de confort et de sérénité.

Un appartement récent et confortable à Cuvat

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 65,99 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Ici, tout est neuf. L’ensemble inspire une vraie sensation de confort dès l’entrée. Le logement est vendu non meublé et s’adapte facilement à différents projets de vie.

Une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur

La pièce de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de l’appartement. Elle accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’agencement favorise une circulation fluide entre les espaces et rend le quotidien plus simple.

Le balcon de 10 m² prolonge naturellement le séjour. Il offre une vue dégagée sur la campagne et apporte un vrai sentiment d’ouverture. Cet extérieur permet de profiter d’un cadre verdoyant tout en restant connecté aux axes stratégiques du secteur.

Deux chambres et des équipements pratiques

L’espace nuit comprend deux chambres. Cette configuration convient aussi bien à une vie de couple qu’à une famille avec un enfant ou à un usage mixte avec télétravail. La salle de bains, le WC indépendant et le cellier situé sur le palier renforcent le confort au quotidien.

L’appartement dispose aussi de la fibre optique, d’un visiophone, d’un local à vélo et d’un chauffage individuel au gaz. Ces équipements apportent un niveau de confort apprécié dans un logement récent.

Un emplacement recherché proche de l’A41

L’adresse facilite la vie de tous les jours. À proximité, vous trouvez une école, un dépôt de pain, un restaurant, un bar et des associations sportives. Cuvat séduit par son ambiance résidentielle, son cadre plus paisible et sa situation pratique entre Annecy et Genève.

L’accès à l’A41 s’effectue en 5 minutes, un vrai avantage pour les frontaliers et les actifs en déplacement régulier.

Un double box en option pour plus de confort

Cet appartement T3 neuf à Cuvat est proposé au prix de 375 000 €. Un double box est disponible en option au prix de 20 000 €. Il apporte un vrai gain en confort, en sécurité et en praticité pour le stationnement et le rangement.

La résidence compte seulement 19 lots d’habitation, un format à taille humaine recherché sur le secteur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 1 200 € par an. Aucune procédure n’est en cours. Le classement énergétique C renforce l’intérêt du bien avec un bon équilibre entre confort et maîtrise des charges.

Rare sur le secteur, cet appartement T3 neuf à Cuvat conjugue calme, vue campagne, résidence récente et accès rapide à l’A41. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un bien pensé pour une vie quotidienne confortable entre nature et mobilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Benoit Sellier Dagnac, courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité.