Nouvelle opportunité en immobilier professionnel à Annecy. Situé sur le secteur de Pringy, ce local d’activité de 935 m² bénéficie d’un nouveau positionnement à 1 990 000 € HT.
À proximité rapide de l’autoroute A41, ce bâtiment d’activité associe atelier, stockage, bureaux et mezzanines. Sa configuration et son emplacement en font une solution adaptée à une entreprise utilisatrice comme à un projet d’investissement immobilier professionnel à Annecy.
935 m² de local d’activité à vendre à Annecy Pringy
Construit en 2008 et en bon état général, le bâtiment développe une surface totale d’environ 935 m². Il est actuellement libre, ce qui permet d’envisager une installation rapide.
Le site est également divisible à partir de 403 m². Cette modularité permet d’adapter les surfaces à différents projets professionnels et apporte une réelle souplesse pour une PME, une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou une entreprise en développement.
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Atelier, stockage et bureaux dans un même bâtiment professionnel
La répartition des surfaces répond aux besoins d’une entreprise recherchant un site capable de regrouper plusieurs fonctions :
- environ 506 m² d’atelier et de stockage
- 217 m² de bureaux
- 210 m² de mezzanines
La hauteur sous plafond de 7,50 mètres constitue un atout pour le stockage vertical, l’organisation des flux et l’utilisation des volumes.
Les espaces de bureaux permettent parallèlement d’installer les fonctions administratives, commerciales ou de direction dans un environnement distinct des zones techniques.
Un bâtiment d’activité fonctionnel et performant à Annecy
Le bâtiment dispose d’un chauffage par aérothermie et climatisation. Il bénéficie également de la fibre optique, de portes sectionnelles et du double vitrage.
Son classement énergétique DPE B et GES A constitue un point favorable pour un bâtiment professionnel de cette surface.
8 stationnements privatifs complètent le bien et facilitent l’organisation quotidienne des collaborateurs, visiteurs, clients et partenaires.
Un emplacement stratégique à Pringy proche de l’A41
L’implantation sur le secteur de Pringy à Annecy constitue l’un des principaux atouts du site. Le secteur bénéficie d’une bonne connexion avec les principaux axes routiers du bassin annécien.
La proximité de l’A41 facilite les déplacements et les flux professionnels en direction d’Annecy, du Genevois et plus largement de la Haute-Savoie.
Pour mieux connaître le marché local et les opportunités du secteur, consultez également notre page dédiée à l’immobilier à Annecy.
Un local professionnel adapté à plusieurs types d’activités
Grâce à sa configuration mixte, ce local professionnel à Annecy Pringy convient à différents projets :
- PME recherchant un siège avec atelier et bureaux
- activité artisanale ou technique
- stockage et logistique
- distribution professionnelle
- plateforme e-commerce
- entreprise recherchant un bâtiment d’activité proche de l’autoroute
- investissement immobilier professionnel
La présence simultanée de surfaces techniques, de bureaux, de mezzanines et de stationnements permet de centraliser l’activité sur un même site.
Nouveau prix du local d’activité : 1 990 000 € HT
Ce local d’activité à vendre à Annecy Pringy est désormais proposé au prix de 1 990 000 € HT.
Ce nouveau positionnement offre l’occasion de réétudier ce bâtiment de 935 m² pour une acquisition professionnelle, un transfert d’entreprise ou une stratégie patrimoniale sur le bassin annécien.
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Copropriété et informations financières
La copropriété comprend 26 lots et aucune procédure n’est en cours.
La quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 3 193 € par an.
Organiser une visite de ce local d’activité à Annecy Pringy
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Benoit Sellier Dagnac, courtier immobilier, vous accompagne dans vos projets d’immobilier professionnel à Annecy et en Haute-Savoie et vous propose ce bien en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
