Le marché de l’immobilier à Naves-Parmelan attire familles et
travailleurs frontaliers en quête d’un cadre de vie authentique et préservé.
Commune déléguée de Fillière (74370), elle se situe à
15 minutes d’Annecy et environ 55 minutes de Genève
via l’A41 entre bassin annécien et premières pentes du massif des Aravis.
Prix immobilier à Naves-Parmelan (74370) en 2026
D’après les données DVF (Direction générale des finances publiques) — 61 ventes analysées :
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette | +1 an | +5 ans |
|---|---|---|---|---|
| 🏡 Maison | 5 196 €/m² | 4 150 – 7 630 € | +0,43 % | +10,08 % |
| 🏢 Appartement | 4 800 €/m² | 3 749 – 6 722 € | +2,37 % | +16,31 % |
| 🌿 Terrain | Offre rare — forte demande, marché tendu | |||
Sources : DVF / DGFIP · La Loupe Immo. Ces données sont indicatives. Chaque bien est unique : demandez une estimation personnalisée et gratuite.
📊 Ce que révèlent ces chiffres : sur 5 ans, les appartements ont progressé de +16,31 % et les maisons de +10,08 %. La rareté du foncier à Fillière soutient les prix durablement. Un bien bien estimé se vend vite sur ce secteur.
Vivre à Naves-Parmelan
Perchée à environ 630 mètres d’altitude, Naves-Parmelan offre un accès direct au plateau du Parmelan, site naturel classé prisé des randonneurs. Village authentique à taille humaine, elle conserve son identité malgré sa fusion dans la commune de Fillière en 2016.
- 📍 15 min d’Annecy via la D909 : accès rapide au bassin économique et aux services
- 🌍 ~55 min de Genève via l’A41 : très recherché par les travailleurs frontaliers
- 🏫 École primaire sur la commune déléguée (RPI Fillière)
- 🏔️ Plateau du Parmelan – randonnées, VTT, nature préservée à deux pas
- 🤫 Calme et espaces verts – environnement idéal pour les familles
- 📈 Marché sélectif – offre rare, valorisation durable dans le temps
Acheter ou vendre à Naves-Parmelan
Vous souhaitez acheter
Maisons familiales avec jardin, chalets, appartements dans un village préservé : l’offre est limitée mais les opportunités existent pour ceux qui anticipent. BSD Immo dispose d’un réseau local solide sur Fillière et vous alerte en priorité sur les nouvelles mises en vente.Les biens en immobilier à Naves-Parmelan partent vite. Anticipez votre recherche.
👉 Voir les biens en vente dans le secteur · Être alerté en priorité
Vous souhaitez vendre
Un bien mal estimé stagne. Un bien justement positionné se vend vite, au bon prix. Avec BSD Immo, votre estimation repose sur les données DVF réelles et une connaissance terrain du marché de Fillière / Naves-Parmelan.
👉 Demander une estimation à Naves-Parmelan / Fillière
BSD Immo : Votre agent immobilier local
Benoît Sellier Dagnac, agent indépendant basé à Cuvat (74350), accompagne acheteurs et vendeurs sur le Grand Annecy, Fillière et le Genevois français. Plus de 200 transactions en 8 ans. Estimation, accompagnement complet, disponible.
📞 06 60 66 30 73 | ✉️ contact@bsd-immo.com
Communes voisines : Prix m² Argonay · Prix m² Saint-Martin-Bellevue · Prix m² Villaz · Prix m² Pringy