Investissez dans un espace fonctionnel et rentable à Annecy Meythet

Vous êtes artisan ou investisseur à la recherche d’un bien rentable et bien situé ? Ce local artisanal à Annecy Meythet de 218 m² avec mezzanine de 32 m² vous offre bien plus qu’un simple espace de travail : une véritable opportunité d’investissement avec un potentiel locatif estimé à 2 000 € HT par mois.

Un espace flexible, et confortable

Un emplacement stratégique et un espace pensé pour le confort d’exploitation
Implanté à proximité immédiate du centre d’Annecy et des grands axes routiers, ce local assure une accessibilité optimale pour les livraisons, collaborateurs ou clients. Grâce à sa hauteur sous plafond de 4,5 m et sa porte sectionnelle, vous bénéficiez d’un espace fluide, sécurisé et adaptable selon vos besoins.

L’alimentation en 380V, la mezzanine intégrée et les accès pratiques renforcent le confort d’utilisation, que ce soit pour des activités artisanales, du stockage ou de la logistique légère.

Optimisez votre patrimoine avec un bien aux solides atouts économiques

Avec des charges annuelles contenues à 650 € et une taxe foncière raisonnable de 1 550 €, ce local artisanal est une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Disponible immédiatement, il peut générer une rentabilité nette attractive, tout en offrant un espace exploitable sans lourds travaux (à rafraîchir uniquement).

Ne laissez pas passer cette opportunité à Annecy Meythet

Que vous souhaitiez y installer votre activité ou capitaliser sur une mise en location rapide, ce local artisanal à Annecy Meythet répond à vos objectifs de confort et de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous convaincre par son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Benoit Sellier Dagnac, Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité.