Prix immobilier Metz-Tessy (74330)

Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)

(mise à jour le : 17/01/2026)

Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Metz-Tessy bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.

Vivre à Metz-Tessy

Un cadre privilégié aux portes d’Annecy. Située à seulement quelques minutes du centre d’Annecy, Metz-Tessy bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures urbaines. Cette commune en plein essor séduit par son dynamisme économique et son environnement de qualité.

Pourquoi choisir Metz-Tessy ?

• Une proximité immédiate avec Annecy et un accès direct à l’autoroute A41
• Un cadre résidentiel calme avec des espaces verts et une vue dégagée sur les montagnes
• Un bassin économique attractif avec la présence du parc d’activités des Glaisins et d’entreprises innovantes
• Des infrastructures modernes : écoles, commerces, équipements sportifs et services de santé

Metz-Tessy représente une alternative idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux opportunités économiques et aux services d’Annecy. Avec son développement maîtrisé et son attractivité croissante, cette commune s’impose comme un choix privilégié pour les familles et les actifs.

Pourquoi Metz-Tessy séduit les acheteurs ?

• Proximité immédiate avec Annecy et accès rapide à l’autoroute A41
• Un cadre résidentiel calme tout en étant proche des pôles économiques
• Des infrastructures modernes : commerces, écoles, équipements sportifs et services de santé
• Un secteur attractif en pleine évolution, idéal pour les familles et les investisseurs

Les Prix au m² à Metz-Tessy : maison et appartement en date du 17.01.2026

Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.

Prix moyens (données variables)* :

Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.

Différences entre maisons et appartements

Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.

Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.

Evolution des prix :

Tendances (données variables)* :

Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.