Prix immobilier Groisy (74570)

Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)

(mise à jour le : 24/01/2026)

Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Groisy bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.

Vivre à Groisy

Un village dynamique au cœur de la Haute-Savoie. Située à mi-chemin entre Annecy et Genève, Groisy bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en étant bien connectée aux axes routiers. Son environnement préservé, son dynamisme économique et sa vie locale animée en font une commune particulièrement attractive.

Pourquoi choisir Groisy ?

• Un cadre de vie agréable entre forêts, montagnes et espaces agricoles
• Un accès facilité à Annecy (20 min) et Genève (35 min) grâce à l’autoroute A41 et la gare TER
• Un centre-bourg vivant avec commerces, écoles et services de proximité
• Une commune en développement, alliant modernité et préservation du patrimoine

Groisy séduit par son équilibre entre nature et dynamisme. Idéale pour les familles et les actifs, elle offre un cadre paisible avec toutes les commodités nécessaires. Son accessibilité et son essor en font un choix attractif pour ceux qui souhaitent s’installer en Haute-Savoie.

Pourquoi Groisy séduit les acheteurs ?

• Situation stratégique à 20 minutes d’Annecy et 35 minutes de Genève
• Accès rapide à l’autoroute A41 et présence d’une gare TER facilitant les déplacements
• Un cadre de vie agréable entre nature, forêts et paysages vallonnés
• Un centre-bourg dynamique avec commerces, écoles et services de proximité

Les Prix au m² à Groisy : maison et appartement en date du 24.01.2026

Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.

Prix moyens (données variables)* :

Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.

Différences entre maisons et appartements

Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.

Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.

Evolution des prix :

Tendances (données variables)* :

Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.