Prix immobilier Cuvat (74350)

Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)

(mise à jour le : 05/02/2026)

Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Cuvat bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.

Vivre à Cuvat

Un beau petit village ! Située à seulement 15 minutes d’Annecy et à 30 minutes de Genève, Cuvat offre un cadre de vie paisible, entre nature et dynamisme économique. Cette petite commune de Haute-Savoie séduit par son environnement préservé, son esprit village et son accessibilité aux pôles d’activité de la région.

Pourquoi choisir Cuvat ?

• Un cadre verdoyant avec de nombreux sentiers de randonnée
• Une qualité de vie préservée loin de l’agitation des grandes villes
• Une proximité avec Annecy et la Suisse pour les travailleurs transfrontaliers
• Une vie de village dynamique avec des commerces et des écoles à proximité

Pour les familles, Cuvat représente un compromis idéal entre vie urbaine et campagne, avec des espaces verts et une ambiance conviviale. Le village offre un accès rapide aux commodités tout en garantissant une tranquillité appréciable.

Pourquoi Cuvat séduit les acheteurs ?

• Proximité avec Annecy (15 min en voiture)
• Accessibilité de Genève facilitée (30 min en voiture par l’A41)
• Cadre de vie agréable entre montagnes et verdure
• Dynamisme du marché avec une demande croissante

Les Prix au m² à Cuvat : maison et appartement en date du 05.02.2026

Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.

Prix moyens (données variables)* :

Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.

Différences entre maisons et appartements

Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.

Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.

Evolution des prix :

Tendances (données variables)* :

Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.