Prix immobilier Choisy (74330)

Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)

(mise à jour le : 12/02/2026)

Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Choisy bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.

Vivre à Choisy

Un Village au Cœur de la Nature ! Située à 20 minutes d’Annecy et à environ 35 minutes de Genève, Choisy est une commune qui séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. Nichée entre collines et forêts, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature tout en restant connectés aux grands centres urbains.

Les Atouts de Choisy

• Un panorama exceptionnel sur les montagnes et un cadre naturel préservé
• Un accès facile aux axes routiers menant vers Annecy, Genève et la vallée de l’Arve
• Un village dynamique avec des commerces de proximité et une vie associative riche
• Une école sur place et des infrastructures adaptées aux familles

Avec son atmosphère paisible et son esprit convivial, Choisy attire autant les familles que les actifs en quête d’un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce charmant village de Haute-Savoie est une véritable invitation à profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Pourquoi Choisy séduit les acheteurs ?

• Situation idéale à 20 minutes d’Annecy et 35 minutes de Genève
• Accès rapide aux axes routiers tout en offrant un cadre de vie calme
• Un environnement verdoyant avec des paysages vallonnés et des sentiers de promenade
• Un village dynamique avec une vie locale active et des services de proximité

Les Prix au m² à Choisy : maison et appartement en date du 12.02.2026

Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.

Prix moyens (données variables)* :

Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.

Différences entre maisons et appartements

Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.

Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.

Evolution des prix :

Tendances (données variables)* :

Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.