Prix immobilier Cercier (74350)

Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)

(mise à jour le : 27/01/2026)

Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Cercier bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.

Vivre à Cercier

Un havre de paix entre Annecy et Genève. Située en pleine campagne haut-savoyarde, Cercier séduit par son cadre naturel préservé et son ambiance villageoise authentique. Nichée entre collines et forêts, cette commune offre une qualité de vie idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité tout en restant connectés aux grands pôles économiques de la région.

Pourquoi choisir Cercier ?

• Un cadre bucolique avec de nombreux sentiers de randonnée et des panoramas sur les montagnes
• Une situation stratégique à 25 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève
• Un esprit village chaleureux avec une vie associative active
• Une proximité avec les commodités et services des communes voisines

Cercier est idéale pour les familles et les amoureux de nature souhaitant vivre dans un environnement paisible sans être isolés. Sa localisation et son charme rural en font un lieu recherché pour s’installer en Haute-Savoie.

Pourquoi Cercier séduit les acheteurs ?

• Emplacement idéal à 25 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève
• Un cadre paisible avec des paysages vallonnés et de nombreux sentiers de randonnée
• Une atmosphère authentique de village avec une vie locale dynamique
• Proximité des services et commerces des communes voisines

Les Prix au m² à Cercier : maison et appartement en date du 27.01.2026

Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.

Prix moyens (données variables)* :

Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.

Différences entre maisons et appartements

Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.

Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.

Evolution des prix :

Tendances (données variables)* :

Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.