Un local d’activité stratégique à Annecy, secteur Pringy
Vous cherchez un local d’activité à Annecy qui inspire confiance dès la première visite ? Situé dans le secteur recherché de Pringy, à proximité immédiate de l’autoroute, ce bâtiment offre un équilibre rare entre volumes, efficacité d’exploitation et image professionnelle.
Dès l’entrée, la sensation est claire : ici, tout est conçu pour durer. Construit en 2008 et en bon état général, l’ensemble développe 935 m². Le site est libre, donc disponible rapidement. Il est divisible à partir de 403 m², vous laissant une véritable marge de manœuvre.
Vous pouvez y installer une PME en croissance, structurer une plateforme e-commerce performante ou sécuriser un investissement patrimonial solide dans un secteur dynamique d’Annecy.
Au quotidien, le confort de travail fait la différence. Vous disposez d’environ 506 m² d’atelier et de stockage. À cela s’ajoutent 217 m² de bureaux et 210 m² de mezzanines.
La hauteur sous plafond de 7,50 mètres optimise vos flux et votre capacité logistique. Le chauffage par aérothermie assure une chaleur régulière et maîtrisée. Le DPE B et le GES A renforcent la performance énergétique du bâtiment et valorisent l’image responsable de votre entreprise.
Ce local d’activité à Annecy ne sert pas uniquement à produire ou stocker. Il valorise votre positionnement. Les volumes, la configuration mixte et les espaces bureaux permettent de recevoir clients et partenaires dans un cadre sérieux et structuré.
Avec 5 stationnements intérieurs privatifs, vous facilitez l’accueil et la logistique interne au quotidien.
Le prix de vente est de 2 300 000 € HT.
La copropriété comprend 26 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part prévisionnelle de 3 193 € par an.
Vous souhaitez valider l’adéquation de ce local d’activité à Annecy avec votre organisation ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
Les informations sur l’exposition aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Benoit Sellier Dagnac, Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité.
