Terrasse élégante avec piscine et vue sur les montagnes, au cœur de la nature à Cuvat
Un espace nuit paisible et baigné de lumière
Une ouverture exceptionnelle sur les montagnes
Volumes généreux et design soigné
Détente et intimité en pleine nature
Un logement annexe prêt à vivre ou à louer
Un espace à vivre baigné de lumière
chambres confortables avec rangementsVous rêvez d’un cadre de vie confortable, spacieux et baigné de nature ? Cette villa 5 chambres à Cuvat, proche d’Annecy, est une opportunité rare. Elle offre un style de vie raffiné, avec des volumes généreux, une vue dégagée sur les montagnes, une piscine et un logement annexe indépendant.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 minutes de l’autoroute A41, cette maison vous permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des accès rapides vers Genève et Annecy. De plus, elle dispose de toutes les commodités à moins de 5 km : écoles, commerces, gare, services médicaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour de plus de 68 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce vaste espace comprend une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Ainsi, toute la famille peut profiter d’un lieu de vie fluide et agréable.
La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, une mezzanine, un bureau pour télétravailler sereinement, et une buanderie pratique au quotidien. Par ailleurs, une cave à vin de 40 m² complète l’ensemble.
Un véritable atout de cette villa : une dépendance T2 entièrement indépendante, avec séjour/cuisine, chambre et salle d’eau. Elle est idéale pour :
En résumé, c’est un bien parfaitement adaptable à votre style de vie.
Construite en 2013, la villa affiche un excellent classement énergétique (A) grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage au sol. Elle est aussi équipée de :
Enfin, à l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysager, d’une piscine sans vis-à-vis, d’un jacuzzi, et de plusieurs espaces de détente aménagés.
Le tout, à 1 km du centre du village, 6 km de la gare, 28 km de l’aéroport, avec commerces, écoles et crèches à proximité immédiate.
Idéale pour les frontaliers, les familles actives ou les professions libérales, cette villa allie la sérénité d’un environnement résidentiel à l’efficacité d’une conception intelligente, respectueuse de l’environnement.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Benoit Sellier Dagnac, Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité.
