Cuisine ouverte contemporaine donnant sur la salle à manger, baignée de lumière.
Terrasse en pierre donnant sur un jardin clos avec vue dégagée sur la nature.
Salle de bains élégante avec double vasque et baignoire.
Salon spacieux et lumineux avec parquet, ouvert sur la salle à manger.
Suite parentale lumineuse avec placards intégrés et vue sur le jardin.
Coin détente extérieur avec salon de jardin et vue sur les montagnes.Vous recherchez un appartement 5 pièces à Annecy mêlant caractère, confort et douceur de vivre ? Ce bien rare en rez-de-jardin vous offre un cadre exceptionnel, à deux pas du lac et à quelques minutes du centre-ville. Une invitation à profiter pleinement de la vie, au cœur d’un environnement préservé.
Avec près de 140 m² au total, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes spacieux et sa disposition fluide. Le cœur de vie s’organise autour d’une pièce à vivre de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest. Idéal pour les moments de partage, il accueille une cuisine ouverte et un espace salle à manger confortable et accueillant.
Trois chambres de belle taille, dont une somptueuse suite de plus de 23 m², complètent l’ensemble. Buanderie, salle de bains et toilettes indépendantes apportent praticité et fonctionnalité, le tout avec des matériaux de qualité et un chauffage au sol agréable en toute saison.
Le charme opère aussi à l’extérieur : 187 m² de jardin privatif prolongent naturellement le séjour. Un cadre verdoyant et calme, idéal pour les déjeuners en terrasse, les jeux en famille ou les moments de détente à l’ombre d’un arbre.
En complément, deux garages fermés, deux caves et un débarras viennent enrichir les prestations de cet appartement au style de vie fluide et raffiné.
Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, à 8 minutes des plages du lac, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Écoles, commerces, accès autoroutiers, hôpital, université, tout est à portée. Et pour vos escapades, l’aéroport est accessible en 34 minutes.
Cet appartement 5 pièces à Annecy séduira les amoureux des grands espaces, les esthètes attentifs au confort, et les personnes en quête d’un lieu unique pour accueillir famille et amis. Coup de cœur assuré !
➡️ Prix : 847 000 € – Disponible immédiatement. Contactez-moi pour une visite exclusive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Benoit Sellier Dagnac, Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité.
