Vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes depuis la maison
véranda en bois baignée de lumière avec vue sur le jardin
Salle à manger chaleureuse habillée de bois avec vue sur l’extérieur
Chambre fonctionnelle avec rangements intégrés
Salle de bain boisée avec douche et espace buanderie
Cuisine en bois avec coin repas et rangements
Panorama sur les montagnes depuis le jardin
Salle à manger conviviale avec accès direct au jardin
Vue spectaculaire sur le lac et les montagnes
Petit chalet de jardin en bois au milieu de la nature
Façade latérale en bois avec allée
Maison avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnesOffrez-vous une vue d’exception au cœur de la nature, entre Annecy et Genève.
À Cuvat, sur un secteur prisé des frontaliers et amateurs de paysages grandioses, cette maison à rénover est une opportunité unique pour les amoureux de belles perspectives. En position dominante, elle dévoile une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac, dans un environnement calme et ensoleillé. Vous rêviez d’un cadre idyllique pour votre futur projet ? Ce bien est fait pour vous.
Sur une parcelle de 925 m², cette maison de 69 m² habitables (84 m² au total) se compose de 4 pièces, dont une véranda lumineuse, une salle à manger spacieuse, une chambre de belle taille et une cuisine généreuse. Un double abri de jardin complète les extérieurs, parfait pour stocker ou créer un espace de loisir. Le bien nécessite une rénovation complète, mais le cadre et l’emplacement premium offrent un potentiel rare à valoriser.
La lumière naturelle, l’exposition plein sud, et l’intimité préservée confèrent à cette maison un charme indéniable. Et surtout, le terrain est constructible : imaginez votre future villa contemporaine avec terrasse panoramique et jardin paysager… Un luxe accessible à seulement 20 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève.
Située à proximité de toutes les commodités : écoles (2 km), crèche (1,2 km), supermarché, transports (bus et autoroute à moins de 5 km), gare TGV à 13 km, et même le lac à 14 km. Ce bien s’intègre dans un secteur familial, verdoyant et stratégique, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Vous bénéficierez également d’une taxe foncière faible (147 €/an), d’un tout-à-l’égout déjà raccordé et d’un chauffage électrique existant, à réévaluer selon votre futur projet.
Ce bien rare s’adresse aux visionnaires. À ceux qui veulent marquer leur empreinte dans un secteur hautement convoité. Que ce soit pour bâtir la maison de vos rêves ou pour créer un cocon de vacances exclusif, cette Maison Cuvat Vue lac est votre toile blanche.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens de ce type sont rares, surtout avec une vue aussi spectaculaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Benoit Sellier Dagnac, Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité.
