Prix immobilier Villaz (74370)

Analyse complète du marché suivant les informations évolutives issues des ventes récentes – sources DVF / DGFIP)

(mise à jour le : 14/03/2026)

Comprendre les prix sur ce secteur est une étape indispensable avant tout projet d’acquisition, de cession ou d’investissement. Située entre le bassin Annecien et Genevois, Villaz bénéficie d’une activité immobilière dynamique, porté par son attractivité résidentielle, sa qualité de vie et sa position stratégique sur l’axe Nord–Sud de la Haute-Savoie. Nous vous proposons une analyse complète du secteur résidentiel sur cette ville, en abordant le prix au m², son évolution, les écarts entre mono et copropriétés, ainsi que les éléments déterminants pour estimer un bien immobilier avec précision.

Vivre à Villaz

Un cadre de vie résidentiel recherché aux portes d’Annecy. Située sur le nord du bassin annécien, Villaz séduit par son environnement verdoyant, son esprit village et sa proximité avec Annecy. Intégrée au Grand Annecy, la commune attire les familles, les actifs et les acquéreurs en quête d’un secteur pratique, résidentiel et agréable à vivre au quotidien.

Pourquoi choisir Villaz ?

• Un environnement résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie
• Une proximité rapide avec Annecy, les grands axes et le bassin d’emploi annécien
• Une commune intégrée au Grand Annecy, avec des services, des équipements et des mobilités structurées
• Un cadre de vie particulièrement recherché par les familles et les ménages en quête d’équilibre entre ville et nature

Villaz attire les acquéreurs qui recherchent une commune résidentielle de qualité, bien connectée et durablement attractive sur le plan patrimonial. Son positionnement sur le bassin annécien, son dynamisme local et son cadre de vie en font une adresse de choix pour s’installer en Haute-Savoie.

Pourquoi Villaz séduit les acheteurs ?

• Une commune résidentielle recherchée aux portes d’Annecy
• Un environnement verdoyant et calme, particulièrement apprécié des familles
• Une proximité rapide avec Annecy, les grands axes et le bassin d’emploi annécien
• Un équilibre attractif entre qualité de vie, services et cadre naturel

Les Prix au m² à Villaz : maison et appartement en date du 14.03.2026

Les prix par m² varient selon plusieurs critères : type de bien, emplacement, surface, pièces, état général et prestations.

Prix moyens (données variables)* :

Ces valeurs correspondent aux ventes réellement enregistrées sur la commune, issues des bases d’informations publiques (DVF et DGFIP). Elles évoluent régulièrement en fonction du volume de transactions et des caractéristiques des propriétés échangées.

Différences entre maisons et appartements

Le prix par m² des maisons est généralement plus élevé, en raison de la présence de terrains, de surfaces plus importantes et d’une forte demande familiale. Celles à proximité du centre ou bénéficiant d’une bonne exposition se situent souvent dans les valeurs hautes de la fourchette.

Le prix au m² des appartements dépend davantage de la quantité de pièces, de l’étage, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les logements récents ou bien entretenus se vendent plus rapidement et à des prix supérieurs à la tendance du secteur.

Evolution des prix :

Tendances (données variables)* :

Depuis 5 ans, cette valeur a connu une progression globalement positive, avec des variations modérées. Les appartements ont parfois affiché une progression plus soutenue que les résidences, notamment sur les périodes de forte demande.