Maison avec jardin paysager, mare et panorama montagneux à Aviernoz
Pièce polyvalente aménageable en bureau ou chambre supplémentaire
Cuisine chaleureuse mêlant bois et pierre avec ouverture sur le séjour
Espace de vie confortable et lumineux avec poêle moderne
Garage spacieux pour véhicules et rangements
Chambre confortable avec balcon et vue dégagée
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
Terrasse ensoleillée avec vue sur les collines de Haute-SavoieLaissez-vous charmer par cette maison nichée à Aviernoz, commune de Fillière, à seulement 20 km d’Annecy. Ici, le chant des oiseaux et le murmure d’un ruisseau rythment vos journées. Un cadre bucolique rare, idéal pour les amoureux de calme, de verdure et de moments simples en famille.
Sur près de 97 m² habitables (157,5 m² au total), cette maison de 5 pièces réparties sur 3 niveaux offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et sérénité. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 41 m² séduit par sa lumière naturelle et ses volumes ouverts sur la terrasse ensoleillée de 56 m².
À l’étage, trois chambres chaleureuses et une salle de bains accueillent votre cocon familial. Le balcon offre un point de vue apaisant sur les montagnes environnantes. Le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie et un espace de rangement pratique.
Vous profiterez d’un chauffage électrique, du double vitrage, de stores électriques, d’un abri voiture, et même d’un éclairage extérieur pour vos soirées d’été. La mare naturelle et le petit ruisseau privé invitent à la détente, tandis que les enfants pourront s’y amuser en toute liberté.
Le terrain de 1 652 m² permet jardinage, jeux ou même un projet de piscine, dans un cadre plein sud-ouest, avec vue dégagée sur les montagnes.
Située à 300 mètres de l’école primaire et à seulement 6 minutes des commerces, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. La gare est à 9 minutes, le lac d’Annecy à 18 minutes, et l’aéroport à 40 minutes seulement. Le compromis parfait entre campagne et accessibilité !
🎯 Cette maison à vendre à Aviernoz proche Annecy est une perle rare pour ceux qui cherchent à concilier nature, confort moderne et douceur de vivre. Ne tardez pas à la visiter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
