Analyse complète du marché immobilier :
(dernière mise à jour le : 17/04/2025)
Un Cadre de Vie Idéal ! Située à mi-chemin entre Annecy et Genève, Cruseilles offre un cadre de vie agréable alliant nature, dynamisme et accessibilité. Cette commune de Haute-Savoie séduit par son patrimoine, ses infrastructures modernes et son environnement préservé, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux grands pôles économiques de la région.
Pour les familles et les actifs, Cruseilles est une destination de choix, offrant un cadre de vie harmonieux entre tranquillité et dynamisme. Son emplacement privilégié et ses nombreuses commodités en font un lieu recherché pour habiter ou investir.
| Type de bien | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3745 €/m2 | 4729 €/m2 | 6606 €/m2 |
| Appartements | 3549 €/m2 | 4518 €/m2 | 6226 €/m2 |
| Type de bien | Variation sur 1 an | Variation sur 5 ans |
|---|---|---|
| Maisons | -4 % | 8.66 % |
| Appartements | -1.46 % | 18.43 % |
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Un bon investissement pour l’avenir
Avec une demande soutenue et une offre limitée, acheter aujourd’hui à Cruseilles garantit une belle valorisation du bien à long terme.
Une alternative plus abordable qu’Annecy
Les prix y sont plus accessibles tout en offrant une proximité idéale avec les pôles d’activité et les commodités essentielles.
Un emplacement stratégique pour les actifs
Grâce à sa position centrale entre Annecy et Genève et son accès rapide à l’A41, Cruseilles est par conséquent, un choix privilégié pour les travailleurs transfrontaliers et locaux.
Une opportunité pour les investisseurs locatifs
Avec une forte demande locative et un cadre de vie recherché, investir à Cruseilles pourra donc s’avérer rentable, notamment pour des biens familiaux et des logements destinés aux actifs frontaliers.
Un marché favorable aux vendeurs
Avec une offre limitée et une demande soutenue, les biens bien situés à Cruseilles se vendent rapidement et à des prix attractifs.
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| Ville | Prix moyen €/m² Appartement | Prix moyen €/m² Maison |
|---|---|---|
| Cruseilles | 4518 €/m² | 4729 €/m² |
| Groisy | 4631 €/m² | 4964 €/m² |
| Allonzier-la-Caille | 4685 €/m² | 4437 €/m² |
| Cercier | 4280 €/m² | 4741 €/m² |
| Copponex | 4475 €/m² | 4905 €/m² |
| Villy-le-Pelloux | 4442 €/m² | 4542 €/m² |
En 2025, il est d’environ 4518 €/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix moyen atteint 4729 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
Les prix ont évolué pour les appartements de 18.43% depuis 2020 et de -1.46% depuis 2024.
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur
Environ 4623.5 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, BSD-Immo vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.
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