Analyse complète du marché immobilier :
(dernière mise à jour le : 17/04/2025)
Un cadre privilégié aux portes d’Annecy. Située à seulement quelques minutes du centre d’Annecy, Metz-Tessy bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures urbaines. Cette commune en plein essor séduit par son dynamisme économique et son environnement de qualité.
Metz-Tessy représente une alternative idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux opportunités économiques et aux services d’Annecy. Avec son développement maîtrisé et son attractivité croissante, cette commune s’impose comme un choix privilégié pour les familles et les actifs.
| Type de bien | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Maisons | 4662 €/m2 | 5948 €/m2 | 8451 €/m2 |
| Appartements | 3953 €/m2 | 5224 €/m2 | 6812 €/m2 |
| Type de bien | Variation sur 1 an | Variation sur 5 ans |
|---|---|---|
| Maisons | -3.99 % | 18.44 % |
| Appartements | -2.76 % | 18.4 % |
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Un cadre de vie privilégié aux portes d’Annecy
Située à seulement quelques minutes d’Annecy, Metz-Tessy offre un cadre résidentiel recherché alliant tranquillité et proximité des infrastructures urbaines. Son développement maîtrisé en fait une commune idéale pour les familles et les actifs.
Une accessibilité optimale
Grâce à son accès direct à l’autoroute A41 et à la proximité des zones d’activités économiques, Metz-Tessy est particulièrement adaptée aux travailleurs frontaliers et aux professionnels d’Annecy.
Un secteur en plein essor
La commune bénéficie d’un dynamisme croissant avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs modernes.
Un marché immobilier attractif
Avec une demande forte et un cadre de vie agréable, investir à Metz-Tessy représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Un marché en pleine expansion
Grâce à sa proximité immédiate avec Annecy et son dynamisme croissant, Metz-Tessy attire de nombreux acheteurs. La forte demande pour les biens bien situés permet des ventes rapides et avantageuses.
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| Ville | Prix moyen €/m² Appartement | Prix moyen €/m² Maison |
|---|---|---|
| Metz-Tessy | 5224 €/m² | 5948 €/m² |
| Pringy | 5424 €/m² | 6083 €/m² |
| Annecy | 6202 €/m² | 7871 €/m² |
| La Balme de Sillingy | 4346 €/m² | 4744 €/m² |
| Sillingy | 4691 €/m² | 5307 €/m² |
| Poisy | 6892 €/m² | 10132 €/m² |
En 2025, il est d’environ 5224 €/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix moyen atteint 5948 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
Les prix ont évolué pour les appartements de 18.4% depuis 2020 et de -2.76% depuis 2024.
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur
Environ 5586 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, BSD-Immo vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.
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