Analyse complète du marché immobilier :
(dernière mise à jour le : 01/05/2025)
Un beau petit village ! Située à seulement 15 minutes d’Annecy et à 30 minutes de Genève, Cuvat offre un cadre de vie paisible, entre nature et dynamisme économique. Cette petite commune de Haute-Savoie séduit par son environnement préservé, son esprit village et son accessibilité aux pôles d’activité de la région.
Pour les familles, Cuvat représente un compromis idéal entre vie urbaine et campagne, avec des espaces verts et une ambiance conviviale. Le village offre un accès rapide aux commodités tout en garantissant une tranquillité appréciable.
| Type de bien | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Maisons | 4181 €/m2 | 5255 €/m2 | 7754 €/m2 |
| Appartements | 4173 €/m2 | 5359 €/m2 | 7559 €/m2 |
| Type de bien | Variation sur 1 an | Variation sur 5 ans |
|---|---|---|
| Maisons | -3.26 % | 18.41 % |
| Appartements | 0.39 % | 20.08 % |
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Un bon investissement pour l’avenir
Avec une demande toujours forte et une offre limitée, acheter aujourd’hui garantit une belle valorisation du bien à long terme.
Une alternative plus abordable qu’Annecy
Les prix y sont plus accessibles tout en restant proches des pôles d’activité et des infrastructures essentielles.
Une opportunité pour les investisseurs locatifs
Avec la tension locative de la région, investir à Cuvat peut s’avérer rentable, notamment pour des biens familiaux.
Un marché favorable aux vendeurs
Avec peu d’offres et une forte demande, les biens correctements situés partent très rapidement et à sur les fourchettes hautes.
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| Ville | Prix moyen €/m² Appartement | Prix moyen €/m² Maison |
|---|---|---|
| Cuvat | 5359 €/m² | 5255 €/m² |
| Pringy | 5435 €/m² | 6272 €/m² |
| Allonzier-la-Caille | 4772 €/m² | 4862 €/m² |
| Saint-Martin-Bellevue | 5067 €/m² | 5038 €/m² |
| Choisy | 3918 €/m² | 4528 €/m² |
| Annecy | 6103 €/m² | 8048 €/m² |
En 2025, il est d’environ 5359 €/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix moyen atteint 5255 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
Les prix ont évolué pour les appartements de 20.08% depuis 2020 et de 0.39% depuis 2024.
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur
Environ 5307 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, BSD-Immo vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.
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