Les 10 erreurs à éviter lorsque l’on souhaite vendre :👇
1. Surestimer son bien 🏷️
Fixer un prix trop élevé est l’erreur la plus fréquente. Un bien surévalué peut rester des mois sur le marché et décourager les acheteurs. Faites estimer votre bien par un professionnel pour un prix juste et attractif.
2. Négliger la première impression 🏠
La première impression est décisive. Une façade mal entretenue, un jardin en désordre ou un intérieur encombré peuvent dissuader les acheteurs. Mettez en valeur votre bien dès l’entrée pour captiver dès la première visite.
3. Oublier les petites réparations 🔧
Un robinet qui fuit, une ampoule grillée ou une peinture défraîchie peuvent donner l’impression d’un logement mal entretenu. Prenez le temps d’effectuer ces réparations pour rassurer les visiteurs.
4. Trop personnaliser la décoration 🎨
Les goûts sont subjectifs ! Des couleurs vives ou une déco trop marquée peuvent compliquer la projection des acheteurs. Optez pour une décoration neutre et épurée pour séduire un maximum d’acheteurs.
5. Publier une annonce peu attractive 📸
Des photos sombres et un texte bâclé peuvent réduire l’intérêt pour votre bien. Investissez dans des photos professionnelles et rédigez une annonce captivante avec des descriptions précises et engageantes.
6. Ne pas être disponible pour les visites ⏳
Un acheteur intéressé doit pouvoir visiter rapidement. Soyez flexible et disponible pour organiser des visites sans trop attendre.
7. Mal gérer les diagnostics immobiliers 🏗️
Les diagnostics (DPE, amiante, électricité…) sont obligatoires et doivent être à jour. Un dossier incomplet peut retarder la vente et faire fuir des acheteurs prudents.
8. Refuser toute négociation 💰
Un prix légèrement négocié reste souvent plus rentable qu’un bien qui ne se vend pas. Soyez ouvert à la discussion tout en défendant votre juste prix.
9. Ne pas anticiper les frais de vente 📑
Frais d’agence, notaire, éventuelle plus-value… Calculez en amont tous les frais liés à la vente pour éviter les mauvaises surprises.
10. Vendre seul sans accompagnement 🤝
Un agent immobilier vous apporte expertise, réseau et conseils. Vendre seul peut sembler économique, mais vous risquez de perdre du temps et de vendre à un prix inférieur. Faites appel à un professionnel pour sécuriser votre transaction.
Si jamais vous avez le moindre doute, ou si vous avez des questions sans réponse, vous ne ferez jamais d’erreur en me demandant conseil.
https://swll.to/KNTt6
Alors n’hésitez pas, 👉 Contactez-moi !
PS : si vous souhaitez vous renseignez sur moi avant, vous pouvez consulter tous mes avis clients sur internet 😉
Benoit Sellier Dagnac, votre conseiller #immobilier à Annecy et ses environs
06 60 66 30 73
